Друзья, в нашей базе всего около 50-60 контактов жителей нашего дома (без учета тех, что появились с последнего митинга против трассы-дублера МКАД). Срочно требуются помощники в сборе контактов! Также нам нужны контакты тех, кто по какой-либо причине забыл нам их отправить.
Сейчас идёт подготовка следующих документов: драфт Устава ТСЖ, Положение о Советет дома, проекты решений и бюллетени для голосований по вопросам вынесенным на повеску дня.
Помощь нужна как в подготовке данных документов и их обсуждении/внесении предложений и замечаний, так и в сборе подписей (объявления сегодня надеюсь на оставшихся этажах довесим).
ОК. Точно могу помочь в плане оформления докуменов, шапочки там всякие и прочее.
Что нужно чтобы их разработать? Спец. знания какие-то или смертный (я) справится?
Открыл доступ до Яндекс.Диска, где хранятся документы для проведения ОСС. Помогать нужно кто чем может.
Если есть контакты соседей, внести их в базу, так же нужно прочитать и в режиме правок (если есть замечания) внести изменения в документы по общему собранию собственников.
Соседи, которые так же имеют хотят помочь с ОСС, пишите на sp@my-pb.ru
S.P.
26.09.2014
Арсений, привет! В роли помощника по сборам контактов требуется получить максимум контактов, которых нет в нашем Excel (который тебе Павел открыл). Это легко сделать, если вы бываете в доме периодически. Сможете помочь? Даже 1-2 контакта могут оказаться решающими для кворума. И еще есть фишка — когда берете контакты, желательно людям говорить, чтобы они собственность оформили к дате ОСС (это даст им право голоса).
Ребята, что-то мне подсказывает, что без должной подготовки большинство собравшихся в ответ на заданные вопросы будет потрясенно молчать или кивать… Где взять материалов чтобы подготовиться по вопросам предметно и прийти уже со сформированной точкой зрения?
+ еще один момент: озвученный перечень вопросов можно обсуждать не один день. Какой у нас тайминг?
+ еще один момент: встреча будет у подъезда? Чтобы она имела смысл, насколько я помню, нам нужна половина+1 собственник. Если в учесть, что в доме 299кв, мы должны узреть 150,5 человек. Перед подъездом это немного затруднительно, мне кажется… Какие сегодня цифры по заявившим свое участие?
Кворум собирается по площади, а не по количеству квартир (нужно что бы присутствовали жители которым принадлежит не менее 50% площади квартир. Касательно тайминга, опыт достаточно большой уже имеется проведения митингов, не думаю что выйдем из заложенного времени. По некоторым вопросам времени будет дано много, по другим (по которым вероятно не будет обсуждения), думаю пробежимся быстро. Касательно мест к сожалению сейчас уже поменять нельзя (поскольку объявления вывешены). На будущее, а так же как рекомендации нашим соседям из 4 и 6 домов (да и нам на будущее), думаю можете написать предложения по мету проведения.
Арсений, к сожалению забыл номер квартиры Ваш. Не могли бы отправить на почту sp@my-pb.ru информацию?
Коллеги, по традиции первый ОСС проводится около дома. Если погода будет не очень — это отличный повод решать вопросы повестки дня энергичнее, не устраивая длинных дебатов. Чтобы люди больше были в теме, когда будет готов устав ТСЖ и устав СД — попробуем заказать распечатку по числу квартир и вручать для ознакомления эти документы заранее.
Доброе утро, соседи!
Сегодня распечатаю оставшиеся экземпляры и расклею по квартирам с 10 до этажа. Кто может — просьба помочь. Также пришел к тому, что наше уведомление на щите не читабельно — слишком мелкое, УКашные объявы его забивают. Распечатаю сегодня крупными буквами: Собрание собственников 18 октября в 12:00! Детали (стрелка вниз).
Дима, привет!
В будни придется с 20 до 23. Такой график вечером в будни, есть предположение, отпугнет еще большее количество людей. Как раз и предупреждаем всех за месяц, чтобы большинство успело скорректировать свои планы.
Друзья, собрания собственников будут проводиться перед каждым домом в одно и то же время. Формальность нас, жителей, принуждает к тому, чтобы собрания проводились отдельно, по каждому дому: на каждом собрании свой лист голосования, свои прения, своя ревизионная комиссия, которая будет считать проголосовавших. Однако общие вопросы из повестки (например — огораживание территории, контроль доступа), ответы на вопросы предлагается после обсуждения внутри выносить на общее обсуждение, которое предлагается в самом конце.
Постораемся быть и да, Макс, вернись на форум, а то там никакого конструктива теперь и конкретики. По ходу тя спецом выживают по абсолютовски :))))) Тут очень не читабельно получать быстро и конкретно интересующую информацию.
Сейчас в нашем доме право собственности зарегистрировано в 160 квартирах, из них 47 продают (по данным cian). Понятно, что продают квартиры на которых получено право собственности. Так же понятно, что не стоит ждать соседей которые продают свои квартиры на ОСС, поскольку интереса принимать решения по вынесенным вопросом у них минимально. Следовательно остаётся 113 квартир которые потенциально могут прийти на ОСС (по факту ещё меньше). Что бы был кворум нужно не менее 80 квартир (возможно чуть больше). Нам важен каждый голос, что бы был кворум.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
будем надеяться, что в продаже в основном — однушки, у которых доля в количестве голосов существенно ниже.
Распечатал сегодня на 2х сторонах 50 уведомлений и 1 большое — для доски. Сегодня позвонили из 2х квартир нашего дома — оба собственника не придут на ОСС из-за того что в субботу рабочий день. На «заочку» с ними уже договорился.
Дима, обязательно приходите с женой на собрание (право собственности обязательно, как и присутствие всех собственников ). Здесь мы скоро поднимем базу знаний (надеюсь, Арсений в этом нам таки поможет), станет все суперчитабельно :)))))
Час назад в нашем доме снова текла крыша — ручеек приличный в районе угловой двушки с окнами на улицу. Сантехник по вызову пришел через полчаса. За это время светильник успело коротнуть. Причина — застройщик (таджики) выполняли работы по электрике на техэтаже, разбили трубу слива ( метр трубы расплющили) и ….. замотали тряпицей. Из трубы и сифонило…
Друзья, в нашей базе всего около 50-60 контактов жителей нашего дома (без учета тех, что появились с последнего митинга против трассы-дублера МКАД). Срочно требуются помощники в сборе контактов! Также нам нужны контакты тех, кто по какой-либо причине забыл нам их отправить.
Максим, а что именно требуется делать в роли помощника по сборам контактов?
Сейчас идёт подготовка следующих документов: драфт Устава ТСЖ, Положение о Советет дома, проекты решений и бюллетени для голосований по вопросам вынесенным на повеску дня.
Помощь нужна как в подготовке данных документов и их обсуждении/внесении предложений и замечаний, так и в сборе подписей (объявления сегодня надеюсь на оставшихся этажах довесим).
ОК. Точно могу помочь в плане оформления докуменов, шапочки там всякие и прочее.
Что нужно чтобы их разработать? Спец. знания какие-то или смертный (я) справится?
Открыл доступ до Яндекс.Диска, где хранятся документы для проведения ОСС. Помогать нужно кто чем может.
Если есть контакты соседей, внести их в базу, так же нужно прочитать и в режиме правок (если есть замечания) внести изменения в документы по общему собранию собственников.
Соседи, которые так же имеют хотят помочь с ОСС, пишите на sp@my-pb.ru
Арсений, привет! В роли помощника по сборам контактов требуется получить максимум контактов, которых нет в нашем Excel (который тебе Павел открыл). Это легко сделать, если вы бываете в доме периодически. Сможете помочь? Даже 1-2 контакта могут оказаться решающими для кворума. И еще есть фишка — когда берете контакты, желательно людям говорить, чтобы они собственность оформили к дате ОСС (это даст им право голоса).
Ребята, что-то мне подсказывает, что без должной подготовки большинство собравшихся в ответ на заданные вопросы будет потрясенно молчать или кивать… Где взять материалов чтобы подготовиться по вопросам предметно и прийти уже со сформированной точкой зрения?
+ еще один момент: озвученный перечень вопросов можно обсуждать не один день. Какой у нас тайминг?
+ еще один момент: встреча будет у подъезда? Чтобы она имела смысл, насколько я помню, нам нужна половина+1 собственник. Если в учесть, что в доме 299кв, мы должны узреть 150,5 человек. Перед подъездом это немного затруднительно, мне кажется… Какие сегодня цифры по заявившим свое участие?
А я и забыл что у меня есть тут аккаунт
В общем текст выше — мой.
Кворум собирается по площади, а не по количеству квартир (нужно что бы присутствовали жители которым принадлежит не менее 50% площади квартир. Касательно тайминга, опыт достаточно большой уже имеется проведения митингов, не думаю что выйдем из заложенного времени. По некоторым вопросам времени будет дано много, по другим (по которым вероятно не будет обсуждения), думаю пробежимся быстро. Касательно мест к сожалению сейчас уже поменять нельзя (поскольку объявления вывешены). На будущее, а так же как рекомендации нашим соседям из 4 и 6 домов (да и нам на будущее), думаю можете написать предложения по мету проведения.
Арсений, к сожалению забыл номер квартиры Ваш. Не могли бы отправить на почту sp@my-pb.ru информацию?
Коллеги, по традиции первый ОСС проводится около дома. Если погода будет не очень — это отличный повод решать вопросы повестки дня энергичнее, не устраивая длинных дебатов. Чтобы люди больше были в теме, когда будет готов устав ТСЖ и устав СД — попробуем заказать распечатку по числу квартир и вручать для ознакомления эти документы заранее.
Доброе утро, соседи!
Сегодня распечатаю оставшиеся экземпляры и расклею по квартирам с 10 до этажа. Кто может — просьба помочь. Также пришел к тому, что наше уведомление на щите не читабельно — слишком мелкое, УКашные объявы его забивают. Распечатаю сегодня крупными буквами: Собрание собственников 18 октября в 12:00! Детали (стрелка вниз).
А не лучше собрание проводить в будни вечером часов в 20.00. Многие не живут еще в доме и на выходные планы могут быть…
Дима, привет!
В будни придется с 20 до 23. Такой график вечером в будни, есть предположение, отпугнет еще большее количество людей. Как раз и предупреждаем всех за месяц, чтобы большинство успело скорректировать свои планы.
Друзья, собрания собственников будут проводиться перед каждым домом в одно и то же время. Формальность нас, жителей, принуждает к тому, чтобы собрания проводились отдельно, по каждому дому: на каждом собрании свой лист голосования, свои прения, своя ревизионная комиссия, которая будет считать проголосовавших. Однако общие вопросы из повестки (например — огораживание территории, контроль доступа), ответы на вопросы предлагается после обсуждения внутри выносить на общее обсуждение, которое предлагается в самом конце.
Постораемся быть и да, Макс, вернись на форум, а то там никакого конструктива теперь и конкретики. По ходу тя спецом выживают по абсолютовски :))))) Тут очень не читабельно получать быстро и конкретно интересующую информацию.
Сейчас в нашем доме право собственности зарегистрировано в 160 квартирах, из них 47 продают (по данным cian). Понятно, что продают квартиры на которых получено право собственности. Так же понятно, что не стоит ждать соседей которые продают свои квартиры на ОСС, поскольку интереса принимать решения по вынесенным вопросом у них минимально. Следовательно остаётся 113 квартир которые потенциально могут прийти на ОСС (по факту ещё меньше). Что бы был кворум нужно не менее 80 квартир (возможно чуть больше). Нам важен каждый голос, что бы был кворум.
Паша, согласно ЖК РФ статье 48.3:
Распечатал сегодня на 2х сторонах 50 уведомлений и 1 большое — для доски. Сегодня позвонили из 2х квартир нашего дома — оба собственника не придут на ОСС из-за того что в субботу рабочий день. На «заочку» с ними уже договорился.
Дима, обязательно приходите с женой на собрание (право собственности обязательно, как и присутствие всех собственников
). Здесь мы скоро поднимем базу знаний (надеюсь, Арсений в этом нам таки поможет), станет все суперчитабельно :)))))
Час назад в нашем доме снова текла крыша — ручеек приличный в районе угловой двушки с окнами на улицу. Сантехник по вызову пришел через полчаса. За это время светильник успело коротнуть. Причина — застройщик (таджики) выполняли работы по электрике на техэтаже, разбили трубу слива ( метр трубы расплющили) и ….. замотали тряпицей. Из трубы и сифонило…
Pingback:Мое Переделкино Ближнее