Реальность. В МКА про ООО «Столица» (застройщик этого ГСК) уже знают. С ним «договорились» по дороге СБВ — дублеру МКАД. По сомнением сроки этого строительства. Пока даже РС не получено (по состоянию на начало октября).
Vuppi, И вдобавок, насчет аргументации: не затруднись — прочти сначала справку и полномочия МосКомАрхитектуры перед тем как критиковать чьи-либо аргументы.
Не давно и не все (хоть вопрос и риторический в большей степени). Но некоторые азы, пусть даже формальные, все же соблюдаются и самострой (построенный без экспертиз МКА, МГСН) зачастую сносят.
@Max@
15.10.2014
Был с Петром на встрече с этими ребятами.
Их сайт http://www.gk-stolica.ru/
В общем работают они не по 214-ФЗ по весьма серым схемам. Предлагают вступить в новое ГСК «Столица», за 600 тысяч рублей. В случае если построят гаражный комплекс (у меня есть в этом сомнения), они обещают выдать гаражный бокс. В случае если не построят деньги пропадают, поскольку у ГСК «Столицы» нет вообще не каких активов (земля по прежнему продолжает числиться за ГК Переделкино. Схема ОЧЕНЬ мутная, учитывая что проект планировки дороги до сих пор не утверждён.
Так же очень мутный сам застройщик ООО «Столица». Свою отчётность предоставлять не хотят, учредителей не светят. Есть основания считать что компания с уставным капиталлом 10 тысяч рублей не имеет опыта как строительства подобных объектов, так и соответствующей квалификации, хотя представители данной организации утверждают обратное (проверить лично я не смог, а компания укланилась от конструктивного диалога).
Так же хочу напомнить что ООО «Олета» (застройщик ЖК «Переделкино Ближнее») так же планирует строительства гаражных боксов (машиномест). Стоимость данных машиномест в соседнем Град Московском (которое так же строит Олета) составляет 600 тысяч рублей. На вторичном рынке много вариантов за 450 тысяч рублей (см. map.cian.ru).
Лично для себя сделал выводы, что риски недостройки данного комплекса не сравнимы относительно потенциальной выгоды (которая вообще на мой взгляд сомнительна). Проще положить те же деньги на депозит в банк под ставку 13%, и через пару лет (если к этому времени построят достроят данный кооператив) купить уже без рисков себе парковочное место.
ГК «Переделкино во всей этой схеме больше всех защищены, поскольку земля продолжает находиться в их собственности. Рискуют сторонние «пайщики» в первую очередь, поскольку мало того что все их деньги выводятся из ГСК «Столица», так ещё они несут и субсидиарную ответственность в соответствии с уставом. Более того, их из этого ГСК могут легко исключить (причин докопаться там более чем достаточно), а денег они при исключении врят ли получат (в уставе ГСК есть «случайная ошибка», позволяющая не платить деньги).
Впрочем ГСК «Переделкино» деваться особо не куда. Либо у них землю отберут, либо они соглашаются сыграть в «русскую рулетку» с непонятным концом. Второй вариант за фактическим неименеем альтернатив для них более «продаваемый»
Земля у них точно в собственности осталась? В сети была информация (вроде на novoperedelkino.ru), что собственности на землю у них больше нет, а есть она (благодаря председателю этого ГК) у некоторого третьего лица, которое не светится.
Не знаю. Знаю точно что на вопрос принадлежит ли земля ГСК «Столица», мне ответили что нет. А на чьём она балансе я не берусь утверждать. Надо запрашивать выписку.
Много интересного написано. Жаль ответ из прокуратуры не опубликовали. По мне так на лицо как минимум нарушение 214-ФЗ, а как максмум мошенничества. Кстати сайт у них появился, где они пишут про продажу гаражей.
Реальность. В МКА про ООО «Столица» (застройщик этого ГСК) уже знают. С ним «договорились» по дороге СБВ — дублеру МКАД. По сомнением сроки этого строительства. Пока даже РС не получено (по состоянию на начало октября).
«Реальность. В МКА про ООО «Столица» (застройщик этого ГСК) уже знают…» Вот это прям 100% аргумент. С каких пор МКА принимает решение строить или нет?
МКА согласовывает архитектурно-градостроительные решения АГР этого гаражного комплекса в стадии ИРД.
Vuppi, И вдобавок, насчет аргументации: не затруднись — прочти сначала справку и полномочия МосКомАрхитектуры перед тем как критиковать чьи-либо аргументы.
Давно ли у нас все по закону?
Не давно и не все (хоть вопрос и риторический в большей степени). Но некоторые азы, пусть даже формальные, все же соблюдаются и самострой (построенный без экспертиз МКА, МГСН) зачастую сносят.
Был с Петром на встрече с этими ребятами.
Их сайт http://www.gk-stolica.ru/
В общем работают они не по 214-ФЗ по весьма серым схемам. Предлагают вступить в новое ГСК «Столица», за 600 тысяч рублей. В случае если построят гаражный комплекс (у меня есть в этом сомнения), они обещают выдать гаражный бокс. В случае если не построят деньги пропадают, поскольку у ГСК «Столицы» нет вообще не каких активов (земля по прежнему продолжает числиться за ГК Переделкино. Схема ОЧЕНЬ мутная, учитывая что проект планировки дороги до сих пор не утверждён.
Так же очень мутный сам застройщик ООО «Столица». Свою отчётность предоставлять не хотят, учредителей не светят. Есть основания считать что компания с уставным капиталлом 10 тысяч рублей не имеет опыта как строительства подобных объектов, так и соответствующей квалификации, хотя представители данной организации утверждают обратное (проверить лично я не смог, а компания укланилась от конструктивного диалога).
Так же хочу напомнить что ООО «Олета» (застройщик ЖК «Переделкино Ближнее») так же планирует строительства гаражных боксов (машиномест). Стоимость данных машиномест в соседнем Град Московском (которое так же строит Олета) составляет 600 тысяч рублей. На вторичном рынке много вариантов за 450 тысяч рублей (см. map.cian.ru).
Лично для себя сделал выводы, что риски недостройки данного комплекса не сравнимы относительно потенциальной выгоды (которая вообще на мой взгляд сомнительна). Проще положить те же деньги на депозит в банк под ставку 13%, и через пару лет (если к этому времени построят достроят данный кооператив) купить уже без рисков себе парковочное место.
А что говорят представители ГК «Переделкино»?
ГК «Переделкино во всей этой схеме больше всех защищены, поскольку земля продолжает находиться в их собственности. Рискуют сторонние «пайщики» в первую очередь, поскольку мало того что все их деньги выводятся из ГСК «Столица», так ещё они несут и субсидиарную ответственность в соответствии с уставом. Более того, их из этого ГСК могут легко исключить (причин докопаться там более чем достаточно), а денег они при исключении врят ли получат (в уставе ГСК есть «случайная ошибка», позволяющая не платить деньги).
Впрочем ГСК «Переделкино» деваться особо не куда. Либо у них землю отберут, либо они соглашаются сыграть в «русскую рулетку» с непонятным концом. Второй вариант за фактическим неименеем альтернатив для них более «продаваемый»
Земля у них точно в собственности осталась? В сети была информация (вроде на novoperedelkino.ru), что собственности на землю у них больше нет, а есть она (благодаря председателю этого ГК) у некоторого третьего лица, которое не светится.
Не знаю. Знаю точно что на вопрос принадлежит ли земля ГСК «Столица», мне ответили что нет. А на чьём она балансе я не берусь утверждать. Надо запрашивать выписку.
Здесь много информации из первых рук: http://www.novoperedelkino.ru/forum/topic/46126-snos-garazhei-gsk-novo-peredelkino/?hl=%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D0%B3 Почитайте. Честно говоря, гарантии у нынешних владельцев в ГСК держатся скорее на честном слове застройщика. Управа открестилась: правление ГСК заключило договор с ГК Столица.
Много интересного написано. Жаль ответ из прокуратуры не опубликовали. По мне так на лицо как минимум нарушение 214-ФЗ, а как максмум мошенничества. Кстати сайт у них появился, где они пишут про продажу гаражей.