/ Администрация поселения / Круглый стол с застройщиком и Управлящей компанией состоится 26 ноября 2014 года в здании администрации поселения Внуковское
Круглый стол с застройщиком и Управлящей компанией состоится 26 ноября 2014 года в здании администрации поселения Внуковское
Сроки постановки домов 3 фазы на кадастровый учет.
Осмотр ОДС и МОП домов 3-й фазы представителями ИГ.
Оплата отопления за период с момента ввода домов в эксплуатацию до получения ключей.
Кто внимательно прочитал, поймет, что речь идет о том, что Администрация всего лишь навсего проводит публичные обсуждение и просит стороны принять в них участие, кстати от которых все равно ничего не будет зависеть и ничего не поменяется. Это еще ничего не означает: застройщик и УК на данном мероприятии могут вообще не присутствовать (игнорировать).
Теперь по поводу «инвестиционного контракта», о котором идет речь в этом же письме.
Инвестиционная деятельность никакого отношения не имеет к участию в долевом строительстве в соответствии с ФЗ №214 (это относиться не только к ГКА, но и других «строителей» многочисленных жилых комплексов на территории РФ), в соответствии с которым привлекались средства для строительства МКД. Но при этом, деньги тратились участников долевого строительства, а отдельные помещения в МКД становились собственностью иных лиц, не являвшихся участниками долевого строительства (кто-то и возразит скажет что это по инвест контракту, но закон не разрешает этого). Ранее обращалось на это внимание жителей ПБ на «near». «Парадокс», «чудеса», назовите как угодно данную ситуацию, а ее суть все равно останется той же самой.
Все может измениться только тогда, когда Мэрия, Прокуратура и другие государственные органы проведут «четкую границу» между инвестиционной деятельностью и ФЗ №214.
Может Администрация и не решает ничего по-факту, хотя на мой взгляд, она должна предпринимать весьма активное участие в решение наших проблем с УК и Застройщиком, мы ведь Внуковские Другое дело, что застройщик может послать Администрацию Внуковскую куда подальше, ведь она не вторая сторона по инвестконтракту. Впрочем застройщик мог бы и ПМ послать куда подальше по принадлежности земли, но рычаги градразрешений и принятых законов по дорожной инфраструктуре дают о себе знать.
О каких помещениях идет речь, получается, что после того, как Мэрия и Прокуратура разберутся, то третья сторона должна возместить наши общедолевые затраты на создание этих помещения в МКД:) Для чего тогда в ДС к ДДУ пересчитывали стоимость м2 на создание МКД.
Привет! Буду откровенен: Публичные обсуждения — это цивилизованная форма для диалога: сейчас все больше используется тактика «уличная»: перекрытие дорог для техники, потому что техника тупо гадит под окна и мешает людям ходить, разборки в УК и с её ЧОПом — в службе эксплуатации сидят люди непробиваемые, а на обращения приходят отписки. Остается только «насолить» этой УК так как мы можем: побольше обращений в МЖИ, суды (когда время появится после ремонта) ну и разрабатывать другие альтернативы… Суд, конечно, это тоже цивилизованная форма, но администрация (согласно полномочиям) и закону о местном самоуправлении много чем у нас должна заниматься, а не только для красоты сидеть. Эффект ожидается медийный в основном, а отказ от диалога со стороны застройщика и(или) УК несмотря на приглашение в администрацию будет актом неуважения администрации, после чего последует аналогичное обращение к господину префекту ТиНАо с просьбой собрать аналогичный круглый стол, потому что администрация не справилась (недостаточно авторитета для застройщика). Префектура — это уже посерьезнее. Далее идут департаменты (но чтобы до них добраться начинать надо с администрации поселения, иначе, как и год назад у Концевой нам скажут — так это же ваша локальная проблема. решайте с администрацией. Насчет инвестиционной деятельности и ФЗ-214: все так. Но это не означает, что мы не должны оказывать на Абсолют информационное давление.
1. Аналогичный вопрос для 4-ой фазы о невзымании платы по отоплению в промежуточный период между вводом и ключами.
2. Чем вызвана необходимость получения негосударственной экспертизы № 50Н-1-8-1067-14 от 13.10.14г. для 3-ей и 4-ой фазы.
3. Другие вопросы ранее заданные по этой теме.
Друзья, в пятницу (завтра) предлагаю в администрацию отправить уточненную повестку дня, иначе нам скажут (хотя, как мне известно, они и внимательно читают наш сайт ) — что де, повестка была иная и они не готовы эти вопросы сейчас обсуждать.
4. Место, вместимость и сроки организации временных плоскостных парковок и их временного освещения в темное время суток для жителей 3-го и 4-го квартала, без учета временного паркинга у Мичуринца.
Прошу уточнить у Абсолюта и Застройщика на каком основании не устанавливаются боковые капитальные ограждения (не металлические, а именно капитальные!) на общих балконах 5 корпуса 1 фазы? В проектной документации видно, что по бокам общего балкона идёт капитальная стена, и только потом металлические ограждения)
Сейчас Застройщик установил простые металлические ограждения.Если посмотреть повнимательнее, то в прилегающие к общим балконам однушки (42,6 и 43 кв.м) можно с этого же балкона и войти (корзина под кондиционер служит ступенькой).
При покупке квартиры этот вопрос возникал, но менеджер упорно показывал на капитальную стену, и только потом металлическое ограждение).Получается, что все собственники квартир-однушек с 1 по 24 этаж , прилегающих к общему балкону в целях безопасности установят себе решётки .Представляете, что за зрелище будет???
Ситуация схожая с 1, 2,3 корпусом, когда Застройщик просто так не установил вторую дверь.Теперь доделывает.Вопрос:почему сразу не делать по проекту???Ведь на всех планах капитальное ограждение есть, а в реальности -нет!
Сроки постановки домов 3 фазы на кадастровый учет.
Осмотр ОДС и МОП домов 3-й фазы представителями ИГ.
Оплата отопления за период с момента ввода домов в эксплуатацию до получения ключей.
Строительство паркинга: будет/не будет, где, какой (над-/подземный), кто строит, когда продажи, какие опции.
Кто внимательно прочитал, поймет, что речь идет о том, что Администрация всего лишь навсего проводит публичные обсуждение и просит стороны принять в них участие, кстати от которых все равно ничего не будет зависеть и ничего не поменяется. Это еще ничего не означает: застройщик и УК на данном мероприятии могут вообще не присутствовать (игнорировать).
Теперь по поводу «инвестиционного контракта», о котором идет речь в этом же письме.
Инвестиционная деятельность никакого отношения не имеет к участию в долевом строительстве в соответствии с ФЗ №214 (это относиться не только к ГКА, но и других «строителей» многочисленных жилых комплексов на территории РФ), в соответствии с которым привлекались средства для строительства МКД. Но при этом, деньги тратились участников долевого строительства, а отдельные помещения в МКД становились собственностью иных лиц, не являвшихся участниками долевого строительства (кто-то и возразит скажет что это по инвест контракту, но закон не разрешает этого). Ранее обращалось на это внимание жителей ПБ на «near». «Парадокс», «чудеса», назовите как угодно данную ситуацию, а ее суть все равно останется той же самой.
Все может измениться только тогда, когда Мэрия, Прокуратура и другие государственные органы проведут «четкую границу» между инвестиционной деятельностью и ФЗ №214.
Может Администрация и не решает ничего по-факту, хотя на мой взгляд, она должна предпринимать весьма активное участие в решение наших проблем с УК и Застройщиком, мы ведь Внуковские
Другое дело, что застройщик может послать Администрацию Внуковскую куда подальше, ведь она не вторая сторона по инвестконтракту. Впрочем застройщик мог бы и ПМ послать куда подальше по принадлежности земли, но рычаги градразрешений и принятых законов по дорожной инфраструктуре дают о себе знать.
О каких помещениях идет речь, получается, что после того, как Мэрия и Прокуратура разберутся, то третья сторона должна возместить наши общедолевые затраты на создание этих помещения в МКД:) Для чего тогда в ДС к ДДУ пересчитывали стоимость м2 на создание МКД.
Привет! Буду откровенен: Публичные обсуждения — это цивилизованная форма для диалога: сейчас все больше используется тактика «уличная»: перекрытие дорог для техники, потому что техника тупо гадит под окна и мешает людям ходить, разборки в УК и с её ЧОПом — в службе эксплуатации сидят люди непробиваемые, а на обращения приходят отписки. Остается только «насолить» этой УК так как мы можем: побольше обращений в МЖИ, суды (когда время появится после ремонта) ну и разрабатывать другие альтернативы… Суд, конечно, это тоже цивилизованная форма, но администрация (согласно полномочиям) и закону о местном самоуправлении много чем у нас должна заниматься, а не только для красоты сидеть. Эффект ожидается медийный в основном, а отказ от диалога со стороны застройщика и(или) УК несмотря на приглашение в администрацию будет актом неуважения администрации, после чего последует аналогичное обращение к господину префекту ТиНАо с просьбой собрать аналогичный круглый стол, потому что администрация не справилась (недостаточно авторитета для застройщика). Префектура — это уже посерьезнее. Далее идут департаменты (но чтобы до них добраться начинать надо с администрации поселения, иначе, как и год назад у Концевой нам скажут — так это же ваша локальная проблема. решайте с администрацией. Насчет инвестиционной деятельности и ФЗ-214: все так. Но это не означает, что мы не должны оказывать на Абсолют информационное давление.
1. Аналогичный вопрос для 4-ой фазы о невзымании платы по отоплению в промежуточный период между вводом и ключами.
2. Чем вызвана необходимость получения негосударственной экспертизы № 50Н-1-8-1067-14 от 13.10.14г. для 3-ей и 4-ой фазы.
3. Другие вопросы ранее заданные по этой теме.
Друзья, в пятницу (завтра) предлагаю в администрацию отправить уточненную повестку дня, иначе нам скажут (хотя, как мне известно, они и внимательно читают наш сайт
) — что де, повестка была иная и они не готовы эти вопросы сейчас обсуждать.
4. Место, вместимость и сроки организации временных плоскостных парковок и их временного освещения в темное время суток для жителей 3-го и 4-го квартала, без учета временного паркинга у Мичуринца.
Отправил на почту ИГ вопросы для круглого стола.
Прошу уточнить у Абсолюта и Застройщика на каком основании не устанавливаются боковые капитальные ограждения (не металлические, а именно капитальные!) на общих балконах 5 корпуса 1 фазы? В проектной документации видно, что по бокам общего балкона идёт капитальная стена, и только потом металлические ограждения)
Сейчас Застройщик установил простые металлические ограждения.Если посмотреть повнимательнее, то в прилегающие к общим балконам однушки (42,6 и 43 кв.м) можно с этого же балкона и войти (корзина под кондиционер служит ступенькой).
При покупке квартиры этот вопрос возникал, но менеджер упорно показывал на капитальную стену, и только потом металлическое ограждение).Получается, что все собственники квартир-однушек с 1 по 24 этаж , прилегающих к общему балкону в целях безопасности установят себе решётки .Представляете, что за зрелище будет???
Ситуация схожая с 1, 2,3 корпусом, когда Застройщик просто так не установил вторую дверь.Теперь доделывает.Вопрос:почему сразу не делать по проекту???Ведь на всех планах капитальное ограждение есть, а в реальности -нет!
Pingback:Мое Переделкино Ближнее